写字楼租金个案现“隐性降价”

2020-12-13来源:admin围观:76次

近期,在沪上一些写字楼新增供给较为会集的区域,一些写字楼个案开端在与承租方的商洽中,运用延伸免租期或许补助装饰本钱等招租手法,期望招引更多的租户,假如折算成租金来看,这已经成为变相的“隐性降价”。关于这一现象,世邦魏理仕商场研讨部董事马雪明指出,这主要是因为跟着全球经济态势的进一步动乱,许多企业,尤其是跨国公司因为面对财政窘境而纷繁下降企业运营本钱,这导致了写字楼商场租金呈现低迷趋势。

世邦魏理仕最新发布的2009年第一季度我国房地产商场陈述显现,不只写字楼商场租金低迷,上海住所租借商场也遭到企业下降外籍人士住所补贴的影响,住所销售商场也因为开发商相继的打折促销活动而呈现了负增长。而上海优质零售物业商场因为业主下降租金报价而使得租金环比上一年第四季度下滑5.4%,但本年的走势仍旧为也内所看好,究其原因,优质零售物业商场本年的新增供给有所上升,并且高端零售业也从未中止过进军核心区扩张的脚步,世邦魏理仕我国区董事总经理祝F若泄漏,2009年,世邦魏理仕要点加强了购物中心办理部的力气,例如原正大广场的一支办理团队团体加入了世邦,有望在沪上新式购物中心的商场定位、办理、招租方面大展拳脚。